Перейти к содержимому

Свидетельство о праве собственности — ТАПУ

ТАПУ- понятие, виды и их отличия.

ТАПУ- это свидетельство о регистрации права собственности на недвидимое имущество. Самые распространенные типы это- Kat irtifaklI Tapu и Kat Mulkiyetli Tapu. Сегодня мы поговорим об отличиях этих двух типов ТАПУ и о том, с каким типом ТАПУ лучше приобретать недвижимость.

До начала строительства, компания застройщик подготавливает проект будущего жилого строительства (комплекса, виллы, многоквартирного жилого дома) и получает лицензию на строительство. На этом этапе выдается ТАПУ по типу «Kat irtifaklI».

После окончания строительства, муниципалитет проверяет объект на соответствие заявленному проекту и выдает акт о вводе объекта в эксплуатацию. ТАПУ преобретает статус «Kat Mulkiyetli» или еще по турецки называется «bagimsiz bolum- независимая секция».

Иными словами, ТАПУ по типу «Kat irtifaklI» выдается еще до начала строительства и чаще всего свидетельствует о том, что строительство еще не завершено или не соответствует требованиям законодательства или представленному проекту. Можно предположить, что у объекта с таким типом ТАПУ нет искана. Однако, лучше точно выяснить этот момент в муниципалитете. ТАПУ по типу «Kat Mulkiyetli» подразумевает, что завершенный объект прошел проверку в муниципалитете, соответствует заявленному проекту и имеет искан. Этот вариант, несомненно более предпочтителен.

Однако, этот тип ТАПУ так же не гарантирует, полного отсутствия проблем. Застройщик мог внести какие-либо изменения в проект уже после получения искана. В кадастровом плане так же могут быть неточности.

Поэтому, при покупке недвижимости в любом случае лучше воспользоваться услугами профессиональных юристов и независимых экспертов так как риэлторы не занимаются правовой экстертизой документов и самого объекта, и в следствии не несут юридической ответственности за совершаемую сделку. На рынке недвижимости очень много объектов и с тем и с другим ТАПУ. Визуально они ничем не отличаются друг от друга, однако внимательно изучив документ, вы можете увидеть специальную отметку напротив «Kat irtifakl» или «Kat Mulkiyetli».

Наша компания предоставляет услуги по сопровождению сделки купли-продажи недвижимого имущества в Турции. Для получения дополнительной информации можем записать вас на индивидуальную консультацию.

Недавние Комментарии

    Категории

    Gönder

    Ваш адрес email не будет опубликован.